1、透光率：由于溫室大棚是采光建筑，因此建造溫室大棚時候一定要有良好的透光效果。透光率是指透進溫室內的光照量與室外光照量的百分比。采光性好壞也會影響溫室內的植物生長。 影響溫室內的透光率的因素有覆蓋材料透光性能和溫室骨架陰影率的影響，并且也會受到不同季節，以及太陽輻射的角度也會影響溫室的透光度。陽光板的透光度會隨著時間的增加而減弱。
2、保溫性能，提高溫室的保溫性能，降低能耗，是提高溫室生產效益直接手段。溫室保溫比是指熱阻較小的溫室透光材料覆蓋面積與熱阻較大的溫室圍護結構覆蓋面積同地面積之和的比。保溫比越大，說明溫室的保溫性能越好。
3、耐久性。影響耐久性的因素有溫室材料耐老化性能、溫室主體結構的承載能力等。由于溫室運行長期處于高溫、高濕環境下，構件的表面防腐就成為影響溫室使用壽命的重要因素之一。
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